注文住宅の特徴について
注文住宅は自由度が高く外観から設計、壁紙やドアにいたるまで全て住む人自身の要望に合わせて決められることに大きな特徴があります。

コスト面についてもローコストで抑えたい場合や、グレードを上げたい場所を予算に合わせて細かく決められる点も押さえておきたいポイントです。
時間が掛かってでもしっかりとこだわりを持って家を建てたいという人には注文住宅がオススメです。

注文住宅は一生に一度の大きな買い物と言われています。ずっと住み続ける家だからこそ家族みんなが暮らしやすい納得のいく家を建ててみたいものです。

注文住宅を建てるうえで注意しておきた４つのポイント

1.モデルハウスについて

さて、実際に注文住宅で家を建てようと思い立った時に一番初めにすることと言えば、モデルハウスに行くことでしょうか。
モデルハウスに行けば住宅の設備がほぼ全て揃っています。カーテンや家具も置いてありますのでご自身の家を建てるうえでは大変参考になると思いますので、実際に建てる上でイメージがしやすい点が大きなポイントです。

ですが、注意しておきたいポイントとしてセールスマンは良い点ばかりを説明するため、実際に建てる上での欠点はなかなか説明してくれません。
また、セールスマンは延々と良いポイントばかり説明する場合が多いですし、今週中に仮契約まで済ませれば２００万割引します。などの手口で契約者に考える暇を与えず実際に仮契約まで結んでしまうことも多いです。

後で解約するにしても多大な違約金が発生するなんてことも。実際に仮契約を結ぶにしても、各社モデルハウスをじっくりと見学し、納得した上で仮契約をしましょう。

2.土地の購入に関して

注文住宅を建てるにしてもまず初めに決めて置かなければいけないのが何処に住むかということです。沿線沿いにするか、静かな田舎がよいか、おおまかにライフスタイルや好みの要件を洗い出して範囲を決めておく必要があります。

範囲が決まったらネットや不動産屋で情報収集をしたり、時には自分の足で実際に現地を回って土地を売りだしていないか確認する必要もあるでしょう。土地を選ぶ際に注意しておきたいポイントとしてまず挙げられるのが日当たりの良さです。道路は南側か、冬場でも十分に陽が当たるかをチェックしておきましょう。

冬場リビングに陽が当たる当たらないで暖房の効率もまた違ってきますし、十分に日が当たらない家は日中でも寒さが堪えます。土地を確認する際は、朝、昼、晩と時間を変えて確認することも大事です。

3.間取りについて

実際に注文住宅を建てる上で一番注意しておきたいポイントが間取りです。土地によっては建築する上で規制があったりします。特に多いのが住宅街でよくある建ぺい率でしょうか。建ぺい率は土地に対して建てられる建物の大きさの割合を指します。

実際に４０坪の土地を購入できても建ぺい率が５０％の場合は最大２０坪（４０坪×５０％）の建築面積の建物しか建てられません。間取りを決める上ではそういった建築する上での規制を十分に加味して決めていく必要がありますので、まずはこうした条件を十分にチェックしておくことが大切です。

また、収納スペースや生活動線も十分に考慮することが大切です。収納スペースは広さだけではなく、いかに出し入れしやすいかも考えると良いでしょう。動線についても水回りの家事動線を考慮していないと家事が大変になりますし、洗濯物を干すのにも一苦労なんてこともありえます。

後悔しない為にも間取りは実際にどう設計したら快適に暮らせるかを十分にイメージすることが大切です。

4.価格について

注文住宅は実際にローコストで建てられますが、オプションで何でも付けられます。
アイランド型のキッチンにしたい、庭にウッドデッキを付けたい、フローリングは無垢の素材にしたい等、建てる上でその人のこだわりが存分に生かせる点が注文住宅の大きなポイントですが、際限なくあれもこれもと欲張っては費用がかさんで結局予算を軽くオーバーしてしまうなんてことも十分にありえます。

予算内で１００％納得のいく家を建てるのは余程の資産家でも無い限り難しいでしょう。
ですので、ある程度妥協することは大切です。まずはメーカーに全ての希望を伝えて見積もりをだしてもらいましょう。メーカーによっては交渉次第で割引もしてくれます。

その上で不要なものは削っていくのも良いかと思います。削るにしても希望したものを丸々と削るのではなく、例えばウッドデッキなら６畳分を付けるのは難しいけれど３畳分にしてみる。フローリングも一部を標準にする等、どうすればこだわりを残しつつ予算をオーバーしないかメーカーとよく相談してみることが大切です。

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納得のいく注文住宅を建てましょう

やっぱり注文住宅は建売住宅には無い大きな魅力がたくさんあります。誰だって自分が住みやすい快適な住まいが欲しいものです。注文住宅は完全なオーダーメイド性ですので世界にひとつだけのあなただけの城を完成させることができます。

一生に一度の大きな買い物ですので、多少の時間は掛かっても是非こだわりを十分に活かした快適で住みやすい家造りをしていきましょう。

 オーダーメイドの「注文住宅」にご興味がある方は、注文住宅のプロである当社に、まずはお気軽にお問合せください。快適で住みやすい住宅環境をご提案させていただきます。